首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
天津法律咨询
>
天津房产纠纷
> 咨询详情
房本抵押给个人,并签了协议,可以买卖吗
更新时间:2020-11-03 21:11:01
问题描述:
房本抵押给个人,并签了协议,后期有重新办了房本,可以买卖吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张艳律师
服务地区:天津-天津
175-2652-6506
咨询我
w您好,有约定的可以按照约定进行
2020.09.08 08:43:00
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
712619
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020.09.14 18:07:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
897632
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
抵押协议需要特别注意的有以下几点:
抵押债务的份额是多少,如果是债务人的财产抵押就没有份额一说。
抵押的期限,在债务不能清偿的情况下担保多长时间。
抵押登记,这是最重要的,登记具有对抗的效力,一定要登记。
抵押的追偿,抵押的财产被
法院执行
之后,向债务人如何追偿。
2020.09.25 06:49:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1361635
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产抵押定义 所谓房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 (1)
房屋抵押
是原
债权债务
关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保
物权
。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。 房产抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。 房产抵押必需的相关材料: 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等
2020.11.03 21:11:01
点赞
赵敬律师
服务地区:天津-天津
有做抵押登记吗?协议怎么写的
2020.09.08 11:24:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
私人签买卖协议房屋过户是否安全
2428
我朋友用房产证抵押贷款,签订了买卖协议,但是没有过户,现在还不上款了
你好,协商不成的,可以依据协议以及转账凭证及时起诉解决。如果没有直接证据建议及时委托律师介入收集证据起诉解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1083
没有房产证抵押贷款吗
民法典
296
我是卖家,想出售该二手房,有正式房管局备案合同,房本还没下来。买家要求签一份借款抵押协议。此协议对卖
你好,交易过程涉及一些法律问题和风险点,请咨询专业律师后进行操作!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新下来的房产证可以办理抵押贷款吗
民法典
2533
房票担保抵押,签的合同是房屋买卖合同,在借据上房屋所有人没有签字,是不是合法?谢谢!
你好,只要买卖合同上能够体现出房主是提供担保的,需要承担担保责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产抵押后,又与抵押方签了委托买卖协议,
研究相关文书内容之后,才能给你意见。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
相关推荐
律师推荐:
天津律师
同城律师:
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
车辆抵押个人借款合同范文
5869人下载
房产证抵押个人借款合同范本
5869人下载
个人抵押房产抵押给个人合同
5869人下载
无抵押个人借款合同范本【标准】
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘鹏律师
近期帮助 3282 人
寄件人用圆通快递发货,但是我的快递丢失。请问怎么样才能让圆通那边原价赔偿呢?
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 87185 人
您好,请问一下,我的月工资标准为7300,城镇职工,公司缴纳养老保险基数为4546,这正常吗
2分钟前
白爱敏律师
近期帮助 33042 人
工伤认定超过30天超期有事吗
3分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 24871 人
子女一方使用父母宅基地建,房屋归出资方所有,宅基地以后有遇拆迁地三姐妹平分,请问协议怎样写
6分钟前
九转律所律师
近期帮助 27973 人
想剪辑一段新华网的采访视频放在自己制作的视频中,会构成侵权吗
11分钟前
揭志文律师
近期帮助 69673 人
我去年七月份在某宝买了很小的摄像头,请问这样会不会有事?会不会留有案底的?或者还会不会再找我去问话之
12分钟前
揭志文律师
近期帮助 69673 人
交通事故车主方购卖的第三者责任险公司注销了,受害者怎样向车主索赔?
13分钟前
周于炜律师
近期帮助 9649 人
在网上被骗裸照,但没有散播出去能立案嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询