我跟房东签订的租房合同现在到期了，但是房东现在以我没有提前一个月把决定告诉他为理由不退我押金，该怎样

更新时间：2020-09-10 06:04:08

问题描述：

您好，我的问题如下：我跟房东签订的租房合同现在到期了，我不准备续租，所以在合同到期前半个月跟房东把不续租的决定讲了，但是房东现在以我没有提前一个月把决定告诉他为理由不退我押金，该怎样才能追回我的押金

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房屋租赁中，合同未到期出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

2020.09.08 12:54:34

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租房合同没有到期房东要提前收回房屋：

一、出租方应给予承租方违约补偿，双方同意后可终止合同。

二、若租赁合同未明确违约行为及条款，违约方需对对方造成的直接经济损失进行赔偿。对于承租方，商铺损失按经营额计算，住房损失按房租计算，通常为一个月。但请注意，此为一般性指导，具体应参考当地司法实践。

2020.09.09 02:42:19

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租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2020.09.10 00:54:52

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### 租赁合同的更新与续订

租赁合同为有期限的民事法律关系，合同通常会在租期届满时终止。然而，当事人可以通过两种方式在合同约定期届满时更新期限，续订合同：

1. **明示更新**：合同当事人在租赁期间届满后，另外签订一个合同，明确约定延长租赁期限。
2. **默示更新**：指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。例如，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，此时原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。

### 不定期租赁的解除

在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人若需解除合同，应在合理的期限之前通知承租人。

2020.09.10 06:04:08

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