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房产证是母亲的名字，要怎么办理买卖到我名下

更新时间：2020-09-10 13:04:57
问题描述：
房产证是母亲的名字，父亲现在脑梗患者意识清楚，但是说话说不清。要怎么办理买卖到我名下
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    已帮助456989 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    你好，到房管局办理。
    2020.09.08 11:44:01
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助79882 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
    2020.09.08 19:47:20
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助664035 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
    规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
    印花税是万分之5，
    卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
    卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
    手续费交纳几百元。
    2020.09.09 04:43:47
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助116469 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
    1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
    2020.09.10 13:04:57
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