父亲的房子赠予儿子，房产证没有变更，儿子去世，有一女，房子属于谁

更新时间：2020-09-15 05:14:02

问题描述：

你好律师，父亲的房子赠予儿子，房产证没有变更，儿子去世，儿子成家，有一女，房子属于谁

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1850683 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

登记在儿子名下的房产属于儿子所有，不作为夫妻财产参与分割，夫妻双方出资，登记在儿子名下的房产，视为对儿子的赠与。

2020.09.06 09:54:56

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1281990 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话，可以直接签署赠与，这样子费用比较低。如果以后还打算交易，最好到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但中间会产生费用：如果不满五年且面积小于等于144平方米，要收取差额营业税5.5%（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90平方米且是首套住房的话收取1%，第二套住房的话收取2%，个税是1%。其他费用较小。

房产证更名也可以通过继承实现。办理房屋继承手续如下：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1. 被继承人死亡证明；
2. 该套房屋的产权证明或其他凭证；
3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4. 继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：

1. 《房地产登记申请书》（原件）；
2. 身份证明（复印件）；
3. 房地产权证书（原件）；
4. 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
5. 契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2020.09.09 00:58:52

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1661890 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

如果是独子，没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生继承，属于夫妻共有，你应当分得。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2020.09.09 04:22:01

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1871832 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2020.09.15 05:14:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。