首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
成都法律咨询
>
成都继承
> 咨询详情
房产证是继承人的名字,出售时需要妻子在场签字吗?
更新时间:2020-09-13 14:18:52
问题描述:
房产证是
继承人
的名字,出售时需要妻子在场签字吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周勇律师
服务地区:四川-成都
137-0800-1112
咨询我
继承的财产也是属于共同财产,需要签字
2020.09.04 11:27:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
335694
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理完
离婚
手续再进行房产过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2020.09.07 09:33:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
357898
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
步骤:一、过户的前提:
1、属于继承的合法遗产。
2、有共同继承人的,继承人对共有财产应签订分割协议,每个继承人同意并签字,即产生效力。
二、
房屋继承
登记步骤
有《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下:
1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证前,要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证,原房屋权属人立有遗嘱的,提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,工作人员审核无误后,即可发放已更改权属人的房产证明。
5、其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决
2020.09.13 10:25:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1801481
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理
房产继承
。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
但是,继承的过程可能会碰到一些问题。名列前茅个问题是有多个子女,或者是父母的父母还在世,那么这种情况需要其他的继承人
放弃继承
,如果其他的继承人不同意,而父母又没有留下相关的有效遗嘱,那么只能按照
法定继承
处理;如果父母留下了有效遗嘱,但是其他的继承人依旧不同意,那么只能通过诉讼来处理。
2020.09.13 14:18:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
遗嘱继承需要兄妹签字吗?
继承
1870
房产证是父母的名字,父亲签字后可以卖吗?
房屋买卖应该按法定程序进行,不是仅仅签字就能解决问题的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗嘱继承需要法定继承人同意吗
民法典
840
交强险免赔的情形法律规定
交强险赔偿限额
房产证是我父亲的名字,卖房需要子女签字吗
产权人可以自主处分自己的财产。如果是夫妻共同财产,需要共同处分。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
放弃继承公证需要全部继承人到场吗
民法典
807
房产证只有户主的名字,那卖房不需要配偶同意签字吗?
咨询房管局。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证的更换名字需要子女在场吗?
如果房产局过户手续上是你奶奶的真实签字,则没什么不合法的,她有权自由处置自己的财产。遗产,是在她去世后,留下财产才叫遗产,生前已经处分的,不叫遗产。该房既已过给
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女的遗产继承程序是怎样的
遗产继承
5
遗赠是否属于遗嘱继承的一部分
遗嘱继承
5
对子女房屋赠与能否由父母撤销
房产赠与
5
父母对子女的房屋赠与能否撤销
房产赠与
5
对子女的房屋赠与是否可以由父母撤销
房产赠与
5
遗嘱继承纠纷中有哪些问题要特别关注
遗嘱继承纠纷
5
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
成都律师
成都找律师
成都继承律师
成都遗产继承律师
同城律师:
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
专业律师:
成都房产纠纷律师
成都公司法律师
成都合同纠纷律师
成都婚姻家庭律师
成都交通事故律师
成都劳动纠纷律师
成都刑事辩护律师
成都债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
继承人股权转让协议
5869人下载
继承人股权转让协议书
5869人下载
放弃继承权声明书(被继承人已去世)
5869人下载
继承人证明书格式
5869人下载
律师解答动态
刚刚
张连聪律师
近期帮助 2192 人
定亲以后女方要求退亲,女方应该返还什么
1分钟前
吴小朋律师
近期帮助 723 人
老师不给读完九年义务可以告他吗
1分钟前
张真睿律师
近期帮助 8490 人
你好,有人欠了5万块钱货款有微信聊天记录,对方也承认欠款一直不给怎么起诉
3分钟前
金松律师
近期帮助 45803 人
不小心把自己的美照,发给了一个男的陌生人,他把我照片拍起来,还是个小学生
6分钟前
张强律师
近期帮助 27922 人
中消315是不是真的
7分钟前
张真睿律师
近期帮助 8490 人
我在2019年借2万元给朋友,现在他把我徽信拉黑,有办法解决吗?
7分钟前
谌小利律师
近期帮助 976 人
已支付过钱了,请回答我的问题行吗
8分钟前
何江律师
近期帮助 36096 人
借了两千七天要还三千
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询