对子女房屋赠与能否由父母撤销
更新时间：2024-06-20 12:41
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导读：
对子女房屋赠与能由父母撤销，一般需要在变更登记前撤销，依据法律规定，不可以撤销的赠与合同是属于公益、道德义务性质的赠与合同或者是经过公证的赠与合同。
一、
对子女房屋赠与能否由父母撤销
《民法典》规定父母可以撤销对子女的房屋赠与，但是应当在变更登记之前撤销。变更后房产就属于子女。根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
《中华人民共和国民法典》第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
二、
房屋赠与给子女协议书怎么写
找法网提醒您，房屋赠与给子女协议书应当写明以下内容：
1.父母与子女的身份信息；
2.赠与房屋的建筑面积、位置、产权证明书编号；
3.当事人约定赠与附义务的，应当注明；
4.房屋转移手续的办理事宜等。
三、
赠与的房产办理过户流程
赠与的房产办理过户流程：
1.签订书面形式的赠与合同；
2.可以在协商后办理赠与公证；
3.携带赠与合同，公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记；
4.不动产登记机构受理申请后，对符合登记条件的，予以变更过户登记。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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赠与子女的房产是否可以撤销
夫妻对子女的房产赠与可以撤销。权利转移前或进行公证前，房产赠与可以直接撤销。出现法定撤销事由后，房产赠与在一年内可以撤销。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，房产赠与在六个月内可以撤销。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用上述规定。
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
赠与子女的房产是否能撤销
赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。赠与子女的房产是否可以撤销，要看具体情况。一般来说，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但如果赠与合同经过公证或者属于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，则不适用此规定。此外，如果赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续，应当办理有关手续。如果赠与的财产有瑕疵，赠与人一般不承担责任，但如果是附义务的赠与，则赠与人需在附义务的限度内承担责任。另外，受赠人如果有严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况，赠与人可以撤销赠与。如果因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人也可以撤销赠与。最后，撤销权人撤销赠与后，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
房屋赠与给子女后是不是可以撤销
1. 房屋赠与给子女后，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前，可以撤销。
2. 享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，包括将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。
3. 赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，并且自记载于不动产登记簿时发生效力。
4. 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
5. 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
6. 赠与的财产如果依法需要办理登记或者其他手续，应当办理有关手续。
