首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
沧州法律咨询
>
沧州合同纠纷
> 咨询详情
赔偿违约金,如何让房东退房租?
更新时间:2020-09-07 04:02:32
问题描述:
剩余半年房租,赔偿
违约金
,如何让房东退房租?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
59237
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁
中,出租人提前退租导致违约的,如果
租赁合同
中有约定
违约责任
的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
2020.09.03 15:54:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
940996
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
违约金是指当事人一方违反
合同
时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算, 一、拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算 1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理,如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满,对方拒绝搬出,可以到法院起诉对方,并要求对方承逾期腾房
占有
使用费。 2、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、房屋租赁违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
2020.09.04 06:15:22
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
155700
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 《合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020.09.04 08:18:57
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1933430
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房没约定违约金怎么赔, 一、租房没约定违约金怎么赔 (1)违约事项合同没约定,按实际违约情况赔付。 (2)合同如果约定了违约金,一方违约时按合同约定赔偿违约金;如果合同没约定违约金,对方有权要求你赔偿实际损失。 二、租房合同违约金如何收取 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 三、租房合同的违约金如何计算 1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及
损害赔偿
金不能重复计算。租房
合同解除
后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 2、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
2020.09.07 04:02:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房租租赁违约怎么赔偿
605
租房一年合同,半年退房,违约怎么赔偿?
要看租房合同是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
904
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1367
租房期间我违约提前退房房东不愿意退房租怎么办?一万多元
遇到租客拖欠房租等违约行为的,出租人可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任;符合解除条件的,出租人可以通知租房人解除房屋租赁合同,要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
第三人参加诉讼的庭审笔录模板
庭审笔录模板
买反租店,违约不返还租金.,如何解决退房问题?
您好,依据合同约定解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
剩下的半年租金,赔偿违约金,房东怎么退房租?
根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
答应退押金和按照合同赔付一个月房租违约金,违约金押金什么时候退,房东反悔不退,该怎么办
你好,你可以和房东协商,不退就走法律程序
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房客违约,提前退房,房客让房东在合同上写上可以退剩下的钱,可以不退违约金吗,违约金怎么算
违约金是根据合同的约定计算的,如果你已经承诺退款项了,因为辱骂,不想还款是违约的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1670
交了房租不住,是否租金定金不退还要赔偿违约金?
你好!这需要根据合同的约定进行确定;如果合同没有到期,房东是没有权利赶人的
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1220
我想要退房,房东不肯退回剩余房租和押金怎么办?
要具体了解情况,如有不明,来电或来所咨询。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
突然不想学习,但对方不同意终止合同
你好!根据合同约定,双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
870
合同法有哪些风险防范措施
合同风险防范措施多样。可分级管理,明确责任;严格审查合同主体、形式;律师审核确保条款合法。综合运用这些方法,有效降低合同风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
框架协议需要加盖合同专用章或公章吗?你需要十字绣印章吗?
如果一方是法人单位或其他组织的,应该加盖
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
合同原因怎么回事?
合同纠纷复杂多样。处理时,可先行协商,快速解决;协商不成可尝试调解,降低对抗性;调解无果则考虑仲裁或诉讼,由专业机构裁决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
600
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果实际面积比合同面积超出3%(含3%),按什么价格付款给可发商?
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力,其次核查合同内容是否真实反映双方意愿,最后审查合同是否违反法律法规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种,型号是一样的,我要的是好的,一个型号分2级3级
您好,向工商投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
沧州律师
同城律师:
泊头市律师
沧县律师
东光县律师
海兴县律师
河间市律师
黄骅市律师
孟村律师
南皮县律师
青县律师
任丘市律师
肃宁县律师
吴桥县律师
献县律师
盐山县律师
沧州新华区律师
运河区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 73629 人
您好,想咨询下公积金公司部分从工资里扣了,怎么办
刚刚
周文才律师
近期帮助 75942 人
放弃对另一方主张权利范本
40秒前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7566 人
房地产施工单位,甲方地产公司,一个总价包干的小合同,还没办下来结算。能否仅凭合同直接起诉?
2分钟前
威法律师
近期帮助 9208 人
孩子被老师打了头部,同老师签了合解赔偿协议,可过了半月孩子头疼病出现,让老师付这治疗费用
6分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1883 人
教育机构交了非要,没得到想要的结果
8分钟前
金志刚律师
近期帮助 4930 人
出租车被追尾,对方不赔误工费怎么办
9分钟前
金志刚律师
近期帮助 4930 人
甲方雇佣乙方在工地干活,乙方在工作过程中不小心时,其他工人受伤,乙方有没有责任进行赔偿?
9分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 477 人
欠我钱不还,答应时间内没有给我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询