我6月上旬跟房东签了半年租约，交了一个季度租金和押金，再和业主签约，可以吗

更新时间：2020-09-08 01:30:38

问题描述：

您好，我6月上旬跟房东签了半年租约，交了一个季度租金和押金，房东不是业主，觉得不赚钱，要退房，导致我不能再住下去，他跟业主的纠纷还在处理中，但业主说他们的合同因房东违约8.31号解除了，房东说我必须搬走才退我押金租金，但我想直接住下来，再和业主签约，可以吗

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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

2020.09.03 22:04:07

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在实践中，我们很多人可能都会接触到有关迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。
合同法对这样的问题没有明确规定。
如果双方在租赁合同上有约定，按照约定。
如果没有约定，应当按照合同法的规定，先通知对方，要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的，就可以解除租赁合同了。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2020.09.04 19:23:20

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押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

2020.09.08 01:30:38

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你好，我6月初和房东签了半年的租约，交了一个季度的租金和押金，房东不是业主，觉得不赚钱，想退房，所以

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

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