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和房东签了一年的合同,按季度交钱,但是租了一个季度,不想租了,提前一个月告知房东了,押金会退还吗
更新时间:2020-01-10 11:39:21
问题描述:
我想咨询一下,我是租客,和房东签了一年的
合同
,按季度交钱,但是租了一个季度,不想租了,提前一个月告知房东了,押金会退还吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王强律师
服务地区:辽宁-大连
要看合同如何约定,实际履行等确定。。
2019.12.30 20:21:39
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合同找不到了,合同是10月24号签的,刚刚交了一季度的钱,是按季度交房租,提前一个月交房租,然后也表明有一个月的押金,如果不租了,需要提前一个月告知
2019.12.30 20:28:27
按照你们约定进行处理,协商不成,诉讼解决。。
2019.12.30 20:37:41
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通常来说,房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的,此外,还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营,房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途,并查看租房者的营业执照和人员资质等等。出租过程中,一旦发现异常可立即向有关部门反映。
2020.01.03 17:38:48
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这主要看你们当时签订的
租赁合同
上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东,那就是你们违约,如果当时合同上没有这方面的约定,你们的做法是对的,房东没有权利扣押金。从你所描述情况看,你们没有违约,因为
房屋租赁
合同已到期,你们可以要回自己的租房押金。建议协商,如果协商不成,建议提起诉讼解决,诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。
2020.01.08 17:41:22
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合同纠纷律师团队
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首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。
其次,起诉必须做到
证据
充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
2020.01.10 11:39:21
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毛健民律师
服务地区:辽宁-大连
原则上要看合同约定的具体内容。
2019.12.31 12:47:53
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