首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
济宁法律咨询
>
济宁房产纠纷
> 咨询详情
登记后夫妻的另一方再买房,进行商业房贷,利率会上浮多少?和住房公积金贷款利率相比悬殊多少?
更新时间:2020-09-06 22:18:31
问题描述:
登记前夫妻一方有房贷,登记后夫妻的另一方再买房,进行商业房贷,利率会上浮多少?和住房公积金贷款利率相比悬殊多少?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1346781
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻共同贷款买房可以扩带贷款的额度,减轻还款的压力。
但是申请夫妻共同贷款买房需要注意:
注意一:备好夫妻共同贷款买房的材料
证件准备是关键。夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料。
身份证(2代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、购房
合同
、
结婚
证(拿一个就可以)、首付款收据。
其中,身份证、户口本、结婚证和首付款收据,需要复印件一般一式三份。
注意二:签约、签合同、过户均需双方同时到场
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订
买卖合同
、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。
一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。在申请房贷时以夫妻名义共同申请,银行方面需同时考察两人的资质,所以办理相关手续时也必须同时签字。
2020.09.02 12:43:21
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
470956
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
住房公积金贷款审批程序
一、审批依据
1、《
住房公积金管理条例
》
2、《济南市住房公积金贷款管理办法》(试行)
二、受理范围及申报材料
(一) 受理范围
1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上,连续缴存6个月以上;
2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;
3、具有合法的购房合同或协议;
(二)申报材料
1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2020.09.03 04:03:18
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
489950
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
个人住房公积金贷款买房的流程: 1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订
借款合同
。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款
抵押合同
》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款
保证合同
》后,办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
2020.09.06 22:18:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商业贷款利率是多少
103085
住房公积金贷款利率是多少?怎么计算?
你好,现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%,全
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
单方事故逃逸怎么判定
交通事故逃逸
电子版的借条怎么写
借条怎么写
住房公积金贷款与商业贷款利率分别是多少?
你好,普通的商业贷款利率要远远高于公积金贷款利率。商业与公积金贷款利率比较: 公积金贷款利率五年以下是3.25%,五年以上的是3.75%。 商业贷款的利率:一年
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱不还怎么办担保人
民间借贷纠纷
陕西省住房公积金贷款利率和按揭贷款利率分别是多少
可咨询银行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住房公积金贷款,比一般贷款买房,利率便宜多少呢
便宜很多
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
10
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
没有房产证的房屋法院能查封吗?
要看具体情况确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4766
房子贷款没还完能转让他人吗
可以转让,但需注意以下操作:1. 与买方充分沟通,说明贷款情况;2. 确保无其他限制条件,如司法查封等;3. 可选择先还清贷款再转让,或办理转按揭手续;4. 签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
乡镇上的商铺,如何计算过户费用
你好,建议积极协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
18万套房子的转让费是多少?
你好,要看你们之间签订合同的约定比例
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子可以过户给未成年孩子嘛?在房子可以过户给未成年孩子嘛?房子可以过户给未成年孩子嘛?
可以过户。 1. 全款购房:直接过户给孩子,孩子成为独立业主。 2. 贷款购房:需家长定期还月供,孩子与家长共有产权。 3. 选择赠与或买卖:需办理相关手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
济宁律师
济宁找律师
济宁房产纠纷律师
济宁房屋买卖律师
济宁房屋租赁律师
济宁二手房律师
济宁开发商违约律师
济宁装修纠纷律师
济宁房屋产权律师
济宁房屋中介纠纷律师
同城律师:
嘉祥县律师
金乡县律师
梁山县律师
曲阜市律师
微山县律师
鱼台县律师
邹城市律师
兖州区律师
汶上县律师
泗水县律师
任城区律师
专业律师:
济宁房产纠纷律师
济宁公司法律师
济宁合同纠纷律师
济宁婚姻家庭律师
济宁交通事故律师
济宁劳动纠纷律师
济宁刑事辩护律师
济宁债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
住房公积金贷款业务委托协议书
5869人下载
杭州住房公积金管理中心贷款项目(楼盘)合作协议书
5869人下载
住房公积金贷款合同模板
5869人下载
住房公积金管理中心贷款项目(楼盘)合作协议(格式文本)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东少忧律师
近期帮助 2017 人
就是去年年底买了就是去年年底买了两条梅就是去年年底买了两条门,就是去年年底买了两条门,那个门变形了。
刚刚
钟宇弘律师
近期帮助 3437 人
我做的沃尔玛跨境电商现在赚的钱提不出来能不能追回来
41秒前
广东才源律所律师
近期帮助 4068 人
在场喝酒死人要赔偿吗
1分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 4068 人
银行卡被法院冻结了,到期后,里面的钱能取出来不
4分钟前
张弦律师
近期帮助 22226 人
男生15岁和女生发生了关系,分手后女生的家长知道后说那个女生末满13岁,所以这是什么情况?男生要不要
8分钟前
天津卓旭律所律师
近期帮助 6053 人
你好,我想咨询一下夫妻双方的户口都没在一个城市怎么离婚
20分钟前
张仁山律师
近期帮助 27984 人
学校宿舍被打头部六七拳
23分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 46248 人
就是我买了一个游戏号花了900块钱然后我又往里面充了3000然后被找回了卖家只愿意赔偿我900怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询