买房子交的定金可以退吗?那该怎么拿回定金?到底是怎么样的

更新时间:2020-08-31 18:58:47
问题描述:
买房子交的定金可以退吗?看房子的时候交了定金50000,当时是交了之后那边的销售才和我说不能退,9月10号就必须要交首付签合同,但是我在外面出差,如果回不去,定金是不是真的一分钱都拿不回来了?如果能,那该怎么拿回定金?我还听说定金并不是完全那不回,要扣违约金20%,到底是怎么样的,希望能得到律师的解答
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  • 欧阳俊胜律师
    服务地区:广东-惠州 189-2836-0899
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    定金合同是具有双向担保的性质的合同,
    根据《民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金,而对于购买者来说,若购买者没有按照约定的内容履行购买,致使不能实现合同目的的,将无权请求返还定金。
    所以定金的作用就是既保证购买者实现最终的购买,也确保卖方及时按约定交付特定的物。因此,你交了定金后又不买,在法律上是不能退的,所以你可以采取协商的方式沟通。至于你说的扣除20%后可退,可能是你们合同上的双方约定,请查看你的认购书或者定金合同。
    另外,如果在签订定金合同时,一方有欺诈 、胁迫手段,重大误解情形,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形签订的定金合同,这四种情况签订的合同是可撤销的。若签订定金合同的一方为无民事行为能力人、有虚假的意思表示、内容违反国家强行性法律法规,违反公序良俗的,以上三种情况的合同是无效的合同。
    2020.08.30 00:12:50
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  • 陈旺律师
    服务地区:广东-广州 139-2401-5086
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    你好,一般情形下开发商是不同意退还定金的,但可以通过法律途径解决。本团队专业办理房地产案件,有大量成功退定金案例,将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案,不成功不收费。
    2020.08.30 14:25:59
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  • 知荣律师
    服务地区:广东-广州
    建议让律师介入,利用法律手段为您取回应有的所得
    2020.08.31 11:45:15
    点赞
  • 李茂淑律师
    服务地区:广东-深圳
    定金是不可以退的
    2020.08.31 18:58:47
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