房租付三押一.租客没住到一个月要搬走.我有权不退还押金和剩余房租租金么

更新时间：2020-09-06 03:46:20

问题描述：

房租付三押一.租客没住到一个月要搬走. 我有权不退还押金和剩余房租租金么

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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

2020.08.30 03:43:46

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.09.06 03:46:20

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潘维刚律师
服务地区：上海-上海

你可以要求继续履行合同，否则按照约定处理违约金。

2020.08.28 14:39:07

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颜莉莉律师
服务地区：上海-上海

你后面的房租还是要付的

2020.08.31 15:25:52

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