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中介没有按时支付租金，房东有权收回房子赶走租客吗
更新时间：2020-09-05 18:47:12
问题描述：
房东与中介为委托关系，中介没有按时支付租金，房东有权收回房子赶走租客吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄泽宴律师
服务地区：四川-绵阳
135-0812-0506
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根据合同约定的内容处理。
2020.08.26 13:12:52
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租赁合同
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的
合同
。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同，其成立不以租赁物的交付为要件。
2020.08.26 21:55:21
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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。此外，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如果经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为，还应当依照《中华人民
共和
国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
2020.09.01 16:16:54
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房产纠纷律师团队
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《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
因此，房东是否要收回房子，取决于原承租人在转租时是否获得了房东的同意。如果获得了房东的同意，那么原租赁协议应继续履行，房东的行为属于违约，承租人有权要求赔偿损失。如果未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同并收回房子，此时承租人的损失只能向原承租人追偿。
2020.09.05 18:47:12
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