交了1万钱的房屋定金,和1万的房屋定金收据,还签署了商品房认购协议书,有什么方法吗可以退定成功吗?

更新时间:2020-08-25 18:31:00
问题描述:
律师您好,我有以下问题: 看了一个楼盘,一时脑热,定了一个顶楼的期房,交了1万钱的房屋定金,和1万块钱的车位定金,因为置业顾问说交1万块车位定金后,可以从总房款里面减出2万来,车位是自愿购买,但是现在由于定的房是顶楼,担心各种安全隐患问题,现在楼盘说可以再给我选房一次,可没有我喜欢的户型了,我喜欢的户型除了那个顶楼的房外所有楼层都已卖完了,现在想退定金,有什么方法可以退吗? 有1万的车位定金收据,和1万的房屋定金收据,还签署了商品房认购协议书,那个1万块钱的定车位费,自愿购买,买了可以享受总房款减出除3万的优惠,不买不能减除优惠,而且1万块的定车位费可以转让出售,而1万块的定房费不可以转让,楼盘私自规定装让也只能转给直系亲属才得。现在实在不想要顶楼的房,又没有我钟意的户型和朝向,想退定金,有什么方法吗可以退定成功吗?而且已经跟置业顾问说协商解决退定金问题了,置业顾问说公司有公司的规定,她说没办法找谁出来跟我协商说话,感觉很糟心,该怎么办呢?
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  • 胡钦律师
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    你好!根据《担保法》相关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    定房的时候如果售楼部不存在欺诈、胁迫的情况,你作为给付定金的一方,应当按照约定履行购房的义务,现在你不想购房了,一般情况下是无权要求返还定金的。
    2020.08.25 18:31:00
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