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物业小区未成立业委会,公区收益就可以不公示吗
更新时间:2023-01-21 20:22:25
问题描述:
请问一下,物业小区未成立业委会,公区收益就可以不公示吗
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不可以出租,违法出租的收益属于全体业主。
2020.08.19 04:00:38
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法律分析:小区成没成立业委会,与你公开公共收益没有多大关系,每个业主都有权利知晓小区的公共收益收支和广告收支。因为楼盘的权力权、收益权、处分权在于业主,而不在于物业公司。
物业公司不过是利用全体业主的公共建筑物、场地场所、设备设施、空间来进行经营而已,这个钱本身属于全体业主所有。不过在经营这些公共收益的时候,可以考虑到去除经营成本,然后公示收入和开支,最后剩余剩多少。
物业公司竞争非常激烈,如果早一点公示,对于物业公司来说,增加了业主的信任感,第二,给自己的
物业服务合同
增加了砝码,不要等到业主开始闹了才公示,那个时候也许很晚了,距离物业公司退场也许不远了,所以强烈建议你珍惜现在的
物业管理
权,赶紧公示,给全体业主一个交代,让大家对你们物业公司称道、点赞,这也是以后物业公司生存的重要措施之一。
2023.01.21 20:22:25
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