房子没住，可以退房吗

更新时间：2020-08-19 15:40:29

问题描述：

没有任何合同给房东600元发现是二房东，房子没住，可以退房吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1074399 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

2020.08.17 13:00:25

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助364979 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

2020.08.18 03:43:58

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1376444 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也有权按照合同执行，不搬走。

如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还需赔偿其他损失。

根据《中华人民共和国合同法》规定：

1. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

此外，如果经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

2020.08.18 11:50:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助75460 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

开发商与购房者签订的购房合同无效时，购房者有权要求退房。合同无效的直接后果是双方应返还因合同取得的财产，即购房者需退还房屋，而开发商则需退还购房款。实践中，购房合同无效的情况主要包括：

1. 开发商无权处分房产，例如房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意、房屋权属存在争议、司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制房屋权利等。
2. 开发商存在欺诈行为。尽管购房者可能以此为由要求退房，但在实际法律程序中，法院的支持率并不高，原因在于购房者难以证明开发商存在欺诈的故意及事实。为预防此类情况，购房者应要求开发商将承诺以书面形式确认并签章。

2020.08.19 15:40:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。