租客交物业费房东不交物业费

更新时间：2020-09-16 08:02:17

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1. 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。
2. 业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。

2020.09.14 10:10:17

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不交物业管理费属于违约不属于违法。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
1、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
2、物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。

2020.09.15 10:43:24

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按时交纳物业服务费用是业主的基本义务，但在特定情形下，业主可以不交或少交物业服务费用：

1. 物业管理企业在合同约定之外提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
2. 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的费用可以拒交。
3. 物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
4. 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
5. 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提供相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

需要注意的是，少交或拒交物业费并不是置之不理，而是应通过合理渠道反馈诉求。当业主与物业存在纠纷时，业主委员会应主动介入，要求物业整改或撤换物业。

2020.09.16 08:02:17

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