起诉房屋出租纠纷，有规定吗？能要求违约方承担违约责任吗？

更新时间：2020-08-15 16:01:08

问题描述：

起诉房屋出租纠纷，现在这个疫情影响对普通住宅有规定吗？能要求违约方承担违约责任吗？

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要看合同的履行是否受到疫情不可抗力或情势变更因素的影响以及影响大小等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.08.13 16:02:05

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需承担违约责任，如有纠纷的，可通过诉讼的方式解决该问题

2020.08.13 14:24:50

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。

2020.08.15 16:01:08

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可以，根据合同法规定，违约方应该承担违约责任。

2020.08.13 15:04:15

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这个要看是否存在违约及相关的证据

2020.08.13 14:03:29

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张雪东律师
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

2020.08.13 14:09:14

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闵济宏律师
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你好，如果对方存在违约行为，可以要求其承担违约责任。

2020.08.13 14:18:42

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，需要根据合同中的约定判断。如果合同中约定违约责任，按照合同中的约定履行。可以委托律师。

2020.08.13 14:43:37

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刘海军律师
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考虑到疫情影响，主要以调解为主，因疫情造成的不用承担违约责任。

2020.08.13 14:51:16

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许睿典律师
服务地区：北京-北京

疫情如果对合同履行没有产生影响的话，一般不可以拿疫情作为抗辩理由。可以请求违约方承担违约责任。要视具体情况确定。

2020.08.13 15:28:29

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