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我是否该承担违约责任？

更新时间：2010-10-01 10:55:33
问题描述：
我把我家的商品房卖了，因为当时不知道银行贷款抵押的是卖房合同，因为要现办房产证，所以在约定的一个星期内不能把房产证交给对方，但我及时打电话告知他的。后来合同继续履行，现在我已经把房子交给他三个月了，但是付款时间过去一个多月了，对方一直以我违约在先为由，拖延付款，请问我现在该怎么办？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 幸刚鸿律师
    幸刚鸿律师
    服务地区：贵州-贵阳
    当你电话告知他不能在规定的时间内办理房产证后，对方进行了认可，可视为双方对合同进行了变更，应当按照变更后的合同来履行，因此，你不存在违约，但你要有证据对此进行证明。同时，如果你们不能与银行进行沟通，将款付清后解除抵押的话，最好双方再次协商履行该合同的相关事宜。否则对双方均不利。
    2010.10.01 10:55:33
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我们应承担违约责任吗？
协议上已经写得很清楚.甲逾期不支付房款为违约.
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