买二手房兴业银行评估要评估费吗

更新时间：2020-09-10 23:07:16

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你好，二手房买卖涉及的问题较为复杂，建议找律师当面详谈。

2020.08.13 23:42:12

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在签订二手房买卖合同时，必须特别关注合同的效力问题，特别是要留意可能导致合同无效或被撤销的情况。具体来说，如果一方通过欺诈或胁迫的手段订立合同，并损害了国家利益，或者双方恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益，以及合同以合法形式掩盖非法目的，或者损害了社会公共利益，或者违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将被视为无效。另外，如果合同是基于重大误解而订立，或者在订立合同时存在显失公平的情况，以及一方通过欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，那么受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该合同。因此，在签订二手房买卖合同时，双方应确保合同的合法性和公正性，以避免因合同无效或被撤销而带来的法律风险和纠纷。

2020.08.14 00:54:20

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二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。

2020.09.09 19:09:52

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在买二手房时，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，需要注意可能导致合同无效的情况。具体来说，合同无效的情形包括：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，并损害了国家利益；
2. 双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；
3. 以合法的形式掩盖非法的目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

在签订合同时，应确保合同条款符合法律法规的规定，避免以上情形出现，以保障合同的合法性和有效性。

2020.09.10 23:07:16

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