我房子是8.9号与买家签订的买卖合同，到8.11算是合同无效还是哪一方违约

更新时间：2020-08-12 13:26:58

问题描述：

你好，我房子是8.9号与买家签订的买卖合同，合同上写的8.10号提供账户，买家打款，现在我丈夫不想卖房了，而且也没提供账户给买房，我想问下，到8.11算是合同无效还是哪一方违约

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对于租赁合同中一方当事人违约的，另一方可向其主张违约责任，要其承担进行继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任，还可以根据合同进行主张违约责任，对于损失高于违约金的，可以向法院请求增加违约金，对于损失低于违约金的额，违约金请求不得高于实际损失。

2020.08.11 10:05:58

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根据我国《合同法》第五十二条之规定，无效合同的情形有如下5种情形（商品房买卖同样适用）：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2020.08.12 09:09:31

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《中华人民共和国合同法》第58条规定：合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
也就是说，合同无效的救济方式就是返还原物、恢复原状、赔偿损失。
具体处理方法如下：
1、如果对判决不服，可上诉；
2、如果对判决无异议，即认可合同无效，有实际损失的，可根据双方过错承担相应责任协商解决。
3、如果协商不成，可以提起诉讼要求赔偿。　

2020.08.12 13:26:58

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隆安律师
服务地区：江苏-南通

具体要看合同才能帮你分析

2020.08.10 15:04:27

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褚衍强律师
服务地区：江苏-南通

你不按合同约定，你属于违约。

2020.08.10 15:28:10

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