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契税怎么算，房子转让需要交契税，请问契税要怎么来算？
更新时间：2020-08-10 14:00:49
问题描述：
契税怎么算，房子转让需要交契税，请问契税要怎么来算？
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房子契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；
二手房
应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
2020.08.10 14:00:49
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