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商品房买卖,定销商品房和商品房交易税费是不是一样
更新时间:2020-08-27 05:31:04
问题描述:
定销商品房和商品房交易税费是不是一样
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一般
二手房
交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、中介费:房款的1% 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、中介费:房款的2% 4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2020.08.19 03:24:38
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商品房交易需要的证件:(1)商品房初始登记证(或房屋所有权证)。
(2)商品房
买卖合同
。
(3)商品房销售发票(交验原件,收取复印件,原件退还时,须加盖已登记印章)。
(4)房地产测绘图纸。
(5)买方当事人身份证件(交验原件,收取复印件)。
(6)商品房交易申请书。
2020.08.23 21:26:29
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二手房交易税费类型 一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及
征收
标准,营业税按本次交易价格×5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%,以上费由地方税务局征收,而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。 二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%。 三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准,营业税按本次交易价格×5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×3%。 四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准,营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,土地增值税免收,印花税按本次交易价格×1%。+5元,契税按本次交易价格×3%。
2020.08.27 05:31:04
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