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转租房东不退押金,接手别人转租的房子,房东不给退押金,中间有其他原因补签了一份合同,时间上有出入
更新时间:2020-08-09 17:18:21
问题描述:
接手别人转租的房子,现在不租了,房东不给退押金, 中间有其他原因补签了一份
合同
,时间上有出入,房东现在还让提前搬走
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房屋
租赁合同
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可以不同意解除合同,要求继续履行。
不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失,损失包括:店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等。
2020.08.08 20:20:03
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押金一般是可以退的,不过需要按照租赁合同的约定来处理。 (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 (二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金 除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
2020.08.09 09:12:29
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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除
房屋租赁
合同,收回出租房屋。
2020.08.09 17:18:21
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律典法律律师
服务地区:江苏-苏州
你好,有多长时间了,详细电话咨询
2020.08.07 09:23:09
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刘建平律师
服务地区:江苏-苏州
请告知合同的具体内容来为你分析。
2020.08.07 11:38:11
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接管他人转租的房子,现在不租,房东不退还押金,中间有其他理由签订合同,时间不同,房东现在要提前搬走
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