我和房东签订的是一年合同，但是由于个人工作原因，但是现在房东不退押金，房子也不让转租了

更新时间：2020-02-16 14:24:42

问题描述：

您好，我和房东签订的是一年合同，但是由于个人工作原因，现转租和房东已沟通好，房东也同意退押金，但是现在房东不退押金，房子也不让转租了

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殷运健律师
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这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.03.27 07:30:46

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窦娟律师
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协商不成你可以起诉要求退定金的。

2019.03.27 21:28:24

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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

2019.05.09 04:15:39

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租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。具体步骤如下：

1. 承租人转租房屋时，必须获得出租人的书面同意。
2. 若承租人未经出租人书面同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
3. 房屋租赁合同订立后三十日内，租赁双方需到租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

2019.10.05 05:18:08

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1、如果房东不同意转让，直接收回房子，那么转让费应当找转让人要求返还。
2、由上述规定可知，如果房东不同意转租，那么房东就可以解除租赁合同，收回房屋。这种情况下，”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效，”根据合同的相对性原则，受让人“已经交纳给”转让人“的转让费，应当要求”转让人“返还，而不能要求房东承担责任。

2020.02.16 14:24:42

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