买开发商在农村的平房改造成的楼房，可以买吗？未来可以出售吗？

更新时间：2020-09-12 13:48:46

问题描述：

我是北京市的人在天津静海，买开发商在农村的平房改造成的楼房，可以买吗？我买完它的楼房，未来可以出售吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

你好，建议咨询当地房管局。

2020.08.06 09:44:55

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助224847 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

以农村宅基地为例，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;
二、是转让人与受让人同为本村村民;
三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;
四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。

2020.08.09 13:27:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助847995 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

依据我国《合同法》第12条和第131条的规定，基于买卖合同的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款：一是标的物的名称、数量、质量及包装方式;二是标的物的价格、金额、货币及价格术语;三是标的物交付的时间、地点和方式;四是标的物的保险和运输方式;五是标的物的检验标准、方法和检验时间;六是价款支付的时间、地点，支付方式和结算方式。

2020.08.31 15:44:53

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1515460 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋买卖合同应当包括以下条款：
1.卖双方的名称或者姓名和住所;
2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款；
3.质量要求；
4.包装方式；
5.交货的时间、地点、方式；
6.检验标准、时间、方法；
7.结算方式；
8.违约责任；
9.解决争议的方法；
10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)。

2020.09.12 13:48:46

点赞
张雪东律师
服务地区：北京-北京

您好，没有产权证不能出售的！

2020.08.06 09:55:06

点赞
吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，首先要看房屋所在的土地性质，是否符合规划，是否能够办理房产证。农村房屋所在土地如果是集体土地，买方必须具有一定身份，即是农村集体经济组织成员方可购买。

2020.08.11 11:40:26

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。