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二手房买卖的土地转让金，还是买方承担。

更新时间：2020-09-11 20:09:13
问题描述：
二手房买卖的土地转让金，该卖方还是买方承担。
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    在二手房买卖中，买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，协商不成，可以起诉到法院解决。
    2020.08.05 17:43:55
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    二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
    2020.09.02 10:57:35
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    除了下面的房子外：
    1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让;
    2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让;
    3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让;
    4、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让;
    5、依法收回土地使用权的房屋不得转让;
    6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。其他房子均可以转让
    2020.09.11 02:10:40
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    已帮助1296640 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    二手房转让，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。买卖双方都需要交纳一定的税费。
    2020.09.11 20:09:13
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