二手房买卖我是买方,没有土地使用证,现在卖方不愿意结清交易之前产生的税费(土地出让金)
更新时间:2017-12-13 10:54:53
问题描述:
律师您好,二手房买卖我是买方,通过中介签了三方合同,交了订金,中介说卖方手续齐全,当时口头约定一个月过完户。后来由于卖方只有一个房产证,没有土地使用证,到现在半年了也过不了户。合同上写的是银行贷款通过后五日内办理过户,贷款也已经通过了几个月。合同也注明了卖方负责结清交易前产生的税费,并在收到全款后要把户籍迁出。现在卖方不愿意结清交易之前产生的税费(土地出让金),也不愿意以后迁出户籍。像这种情况我们签的三方合同还有效吗?我该怎么维护我的合法权益?
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