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订金付了卖方违约，我卖房子签了定金合同并付了定金了，想都搬走可以吗。属于违约吗
更新时间：2020-09-07 09:43:18
问题描述：
我卖房子签了定金
合同
并付了定金了，开始口头答应家电全送，现在我不想给了，想都搬走可以吗。属于违约吗
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买房定金是在房屋
买卖合同
订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
2020.08.06 02:11:33
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根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，
房屋买卖
应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖
合同履行
不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
2020.08.07 17:47:05
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定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保
合同的履行
。如发生违约，则适用
定金罚则
。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。
2020.09.07 09:43:18
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王海林律师
服务地区：河北-石家庄
属于违约，应当适当减少家电等物品的折价款。
2020.08.03 09:54:05
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