无效合同的定金罚则，二手房定金合同，然后业主本人现在不承认这个合同。是否无效？是否要按照合同上双倍返还定金？

更新时间：2023-01-23 14:43:54

问题描述：

二手房定金合同，卖家签字的不是业主本人，然后业主本人现在不承认这个合同。请问，这种情况下，合同是否无效？如果卖家业主不想卖，是否要按照合同上双倍返还定金？

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可以，二手房定金交了是可以退的，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。依照法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023.01.23 14:43:54

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周栋律师
服务地区：江苏-泰州

你好，合同对业主无效，但可以对合同相对方主张违约责任

2020.07.27 17:58:04

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刘学成律师
服务地区：江苏-泰州

如果你的陈述属实，可能对你不利。

2020.07.27 19:48:16

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请问此合同是否有效力？合同上违约责任规定：如果卖方违约，须双倍返还定金；如买方违约，定金被没收；合同

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