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交了2万定金，但是合同上写了总房款的百分之二十作为违约金，我现在不买了，用付这个百分之二十的违约么
更新时间：2020-09-05 22:29:48
问题描述：
我买房子，200万的房子，交了2万定金，但是
合同
上写了总房款的百分之二十作为
违约金
，我现在不买了，用付这个百分之二十的违约么
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依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2020.07.28 06:24:57
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根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，
房屋买卖
应当签订书面房屋
买卖合同
，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖
合同履行
不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
2020.09.05 10:59:27
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合同纠纷
：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020.09.05 22:29:48
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