经过双方协商签订书面合同，一方违约将承担法律责任，存在违约行为，是否现在可以申请解除合同，要回购房款

更新时间：2020-07-21 20:47:43

问题描述：

本人于20年7月14日在镇上与私人老板交易购置一套房子，经过双方协商签订书面合同，附有双方名字及指纹，双方共同承诺，一方违约将承担法律责任，现老板以各种理由推脱房屋水电报装，存在违约行为，是否现在可以申请解除合同，要回购房款

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杨谦律师
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你好，你是可以要求其承担违约责任支付违约金的。但是这中延迟交付房屋，应该还没有到合同目的无法达到的程度。你可以申请解除合同，要回购房款，但是需要考虑房屋的增值，你可以让他先陪你去办理过户登记，房屋的增值空间如果比较大的话，你现在解除等着接手的人可能比较多。如果你有需要的话，可以进一步沟通，我会尽可能的帮助到你。

2020.07.21 16:09:45

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丁嫣律师
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你好，当时签订的合同中对违约条款是怎么约定的？
这种情况建议你请律师介入，你可能需要用法律途径帮你解决问题。
如果有进一步咨询和解答的需要，请联系我。
希望能帮到你。

2020.07.21 16:05:58

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曲林达律师
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你好，建议你们首先沟通的方式来进行解决，沟通不成在进行调解，调解不成再进行诉讼。

2020.07.21 16:30:47

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉

您好，一方违约并不必然导致解除权的产生和使用，也就是说虽然对方违约了，但是您并不一定能够解除合同，这要看您双方约定的，一方违约需要承担法律责任中的“法律责任”是指什么责任。如果约定了一方违约可以解除合同的话，那您就是可以申请解除合同的；如果没有这样约定的话，您当然也是可以申请解除合同的，但是对方不一定会同意。如果您愿意的话，可以看我的主页与我详谈具体的情况，我一定会尽力帮您维权的，希望能够帮到您。

2020.07.21 16:52:41

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詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

2020.07.21 20:47:43

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