任何一方提出终止合同，签订终止合同书，并承担年租金两倍的违约赔偿吗？
更新时间：2019-09-23 09:15:33
问题描述：
对方租我房签了五年合同，房租一年一交，现在刚租了三个月，还没收到房租，对方就想终止。合同有一条规定:在租赁期间，任何一方提出终止合同，经双方协商后，签订终止合同书，我要在一个月内退回对方未承租完的租期租金。还有一条:在租赁期间双方必须遵守合同，任何一方不得违反本合同，否则按国家合同法等等规定违约条款承担年租金双倍违约金。老师你帮我指点一下，我能要求对方把一年房租付给我，并承担年租金两倍的违约赔偿吗？
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