楼顶漏水维修基金，启用维修基金修房顶，社区找的公司，维修多次后还漏水，怎么办

更新时间：2023-01-23 22:32:45

问题描述：

启用维修基金修房顶，社区找的公司，本来只是去年下暴雨后有一点点渗水，修完后开始漏水，维修多次后还漏水，怎么办

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楼顶漏水可申请房屋维修基金进行维修。
依据《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，5年内出现质量问题由开发商承担。超过保修期，楼顶漏水等情形应当通过动用公共维修资金来维护。
而房屋公共维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护资金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
当事人首先向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向物业维修资金管理中心提出申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会(业主)去现场查勘，进行认证是否需要动用公共维修资金，一旦认定符合规定，即可安排维修。

2023.01.23 22:32:45

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赵艳梅律师
服务地区：辽宁-沈阳

如果是社区找人维修，这种情况下还应该与社区联系。

2020.07.21 11:13:17

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