租房子房东不转租，与房东签订租房合同，现在与房东协商后房子不租了，中介不退钱，怎么把8000元要收回来？

更新时间：2020-08-16 12:27:14

问题描述：

与房东签订租房合同，中介租房时说房租4万8千元，后来告知房租时4万，需要将8千元给他，加中介费2000，免了500，共转账9500；现在与房东协商后房子不租了，中介不退钱，怎么把8000元要收回来？中介不愿意退钱

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房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(3)租金和押金数额、支付方式;
(4)租赁用途和房屋使用要求;
(5)房屋和室内设施的安全性能;
(6)租赁期限;
(7)房屋维修责任;
(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(9)争议解决办法和违约责任;
(10)其他约定。

2020.08.09 05:36:23

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房东不可以强行解除租赁合同

当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东不可以强行解除租赁合同。

若房东强行提前解除合同，例如将租客物品搬出，租客有权要求继续履行租赁合同，并租房。

如双方协商未果，租客可收集证据资料，向法院提起诉讼，要求继续履行租赁合同，并索赔相应损失。

2020.08.14 07:55:47

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租赁合同未到期房东反悔不出租的话是构成违约的可以按照合同约定的主张对方承担违约责任。房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2020.08.16 12:27:14

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赵增强律师
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依据合同以及对方违约的证据，协商不成，向市场监督管理局投诉。

2020.07.21 12:59:51

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