房租房东不退押金，我租房子先交了押金合房租，我提前就说了，要退租，我只住到14号就般走了，还剩下的房东应该退吗？

更新时间：2020-07-20 22:57:08

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律师你好，我想咨询一下，我租房子先交了押金合房租，我提前就说了，要退租，我只住到14号就般走了，还剩下的房东应该退吗？

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你好，房租是可以退的但押金是不会退还的，由于是你违约，所以你要承担违约责任。

2020.07.16 19:02:21

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承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应依据相关规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。若承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2020.07.18 12:00:20

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如果租客在租房期间出现拖欠房租的情况，房东应先与租客沟通，给予合理的宽限期。若宽限期满租客仍未交租，房东可催告其履行交租义务。若租客仍不支付，房东可按照法律规定解除租房合同并收回房屋。根据《城市房屋租赁管理办法》，承租人违约需支付违约金，且房东有权要求赔偿因合同解除造成的损失。若双方争议无法解决，房东可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

2020.07.18 14:00:42

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现在很多房东为了避免租客随时解除租房合同造成房间利益损失，都会在与租客签订房屋租赁合同的时候约定支付一定的押金。租客如果没租满双方约定的一定期限，那么，房东就有理由不退还押金。如果租客租满了约定期限，那么，在其退租时房东应该无理由退还租金。那么，如果在退租时房东不还押金怎么办　　一、房东应当无借口及时退还押金　　在双方的租赁合同期限到期或者进行解除后，如果租客不存在合同约定的特定违约行为，比如说合同约定未经房东同意不可自己再装修的，房东原则上应当按照合同约定返还租赁押金。　　房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时交还房屋而收取的，如果承租人已经按照租赁合同履行完了义务，出租方应当及时返还押金。　　这类情况下，实践上会适用严格责任原则，即无需考虑出租人有无主观过错的问题，只要是租客没有违约行为，房东不还押金的都需要及时退还押金。　　二、怎样避免房东延迟退还，甚至拒绝退还押金？　　租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候可以要求其在合同上说明，如果房东在租客退房时不及时交还押金的话，除了退还押金还需要赔偿一定的违约金以及利息损失。　　出租人迟延甚至拒绝退还房屋租赁押金的事情时有发生，而当事人在租赁合同中对于其退还押金的违约责任也很少有所约定，实践中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付迟延返还房屋租赁押金的违约金或利息损失。　　因此，特别提醒出门在外需要租房的朋友们，在外租房应该尽量明细租房合同条款，切莫不当一回事。

2020.07.20 22:57:08

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