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小区物业车位,问问小区车位,还是房开商,是否合法
更新时间:2023-01-24 07:50:14
问题描述:
我想问问小区车位,怎么知道它属不属于业主,还是房开商,售卖或长租或短租的区别,是否合法
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小区车位买卖合法需要看开发商是否拥有小区的产权证,如果小区是业主共同分摊面积的,或者在规划时,明确车库作为公共配套设施的,则开发商不能将小区地下车位进行买卖,并且地下车位属于全体业主共有。
小区车位
租赁合同
可以买卖吗
小区车位可以转让但是必须经过车位所有权人的同意才有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除
合同
。一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租,由物业公司进行管理。如果是新车位,直接与物业公司签订租赁协议。根据法律规定建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2023.01.24 07:50:14
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