房屋法院拍卖后，多长时间搬出

更新时间：2020-10-20 22:04:33

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房屋法院拍卖后，多长时间搬出

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需要等法院判决后或相关利害关系人主动撤消，另外产权人也可以拿另外的市值相当的不动产向法院申请置换。法院查封房产也叫财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

2020.07.15 01:59:45

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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。

2020.07.22 17:21:03

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(一)房地产拍卖登记需提交资料1、申请书;

2、当事人身份证明或单位合法资格证明;3、委托书及代理人身份证明;

4、房地产权证;

5、拍卖成交确认书;

6、房屋平面图及地籍图;

7、出让或需补办出让手续的房地产需提交土地使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据;

8、契税完税证及契税完税贴花;

9、拍卖公告;

10、其他有关文件。其中自愿委托拍卖的，除需提交上述1—9项资料外，还需提交委托拍卖合同;人民法院等强制拍卖的，除需提交上述1—9项资料外，还需提交：1)拍卖委托公函;2)生效的判决和调解书;3)协助执行通知书。

(二)应缴费用和相关税费房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外);属于房地产二三级市场交易，通常需缴纳下列税、费项目：1、拍卖佣金;2、营业税及其附加;3、印花税;4、契税;5、交易手续费;6评估费;7、登记费;8、合同公证费等。

2020.08.27 12:19:06

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法院拍卖房屋的流程：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

2020.10.20 22:04:33

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