1。此类房子是否真的是不合法,政府如何定位这类历史遗留问题的房子。我们买了房以后,政府是否会不认可而收各种费用呢。因为我们是外来找工者,没有本地户口。2。老板在协议书中的承认有用吗,3。如果合同是不合

更新时间:2004-09-16 10:04:59
问题描述:
我与7/25日左右在深宝律师事务所与一私人老板签订一份:合作建房议书,当时只从售楼员处得知这类房子属于历史遗留问题的房子,现在政府也鼓励合作建房,买房老板在协议书中只承诺:在两年内按政府有关规定为我办再房产证。我已于当日交工程款5万元(购房共款为10万元,余和5万要求交房时交款),但近段不少报纸、新闻都说这种房子是违法的,合同是无效的。我们很着急。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 孙坚律师
    服务地区:广东-深圳
    1、是否合法要看该项目是否有审批手续。
    2、老板的承诺要看其是否有合法手续。
    3、此合同名为合作建房,实质是买卖。
    《宝安区历史用地遗留问题处理办法的补充规定》一、关于历史用地遗留问题范围和时间界定问题
    1、历史用地遗留问题是指在1983年1月26日(含当日)后到1993年1月1日(不含当日)
    前发生的未经县级以上人民政府批准的非法占地、非法转让等行为的用地问题,主要类型包
    括:
    (1)农村集体单位或镇经济发展公司非法转让土地(包括转让县级以上人民政府批准
    其自用的土地);
    (2)非法占地;
    (3)农村集体单位或镇经济发展公司非法出租土地超过八年的;
    (4)农村集体单位或镇经济发展公司非法合作建房(一方出地、一方出资合作建房分
    成产权或利润);
    (5)非法改变用途。
    2004.09.16 10:04:59
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