爸妈的房子过户给自己的儿子媳妇，以后儿子媳妇离婚了

更新时间：2020-07-15 01:34:56

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爸妈的房子过户给自己的儿子媳妇，以后儿子媳妇离婚了，媳妇能不能得到钱

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徐婕律师
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您好，请问双方是否签订赠与协议？

2020.07.12 08:48:28

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

2020.07.12 11:36:08

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子女抚养方面，辩论主要围绕孩子判归谁对孩子成长更为有利这一中心原则展开。具体从以下几个方面进行考虑：

首先，孩子的年龄。根据法律规定及实践，2周岁之内的孩子通常判归女方抚养；若孩子在幼儿期，同等条件下，法官更倾向于将抚养权判给女方。

其次，孩子的性别。若孩子为女孩且接近十岁，因女方在指导孩子青春期方面更有经验，故同等条件下，法院更倾向于将抚养权判给女方。

再次，双方的经济条件。父母中收入较高的一方可能为孩子提供更好的抚养条件，因此，在同等条件下，法院可能会将抚养权判给收入较高的一方。

最后，孩子一贯的生长环境也是重要因素。例如，孩子长期由祖父母照顾或在特定房屋居住、上学等，这些都会成为法官考虑孩子抚养权归属的考量点。

2020.07.14 21:17:52

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1、准备离婚房产过户材料：

①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

②房产证(如有共有证的，包括共有证);

③申请人的身份证明及复印件;

④房产登记申请书;

⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;

②到交易中心办理转绘(即日完成);

③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

⑤取证。

3、离婚房屋过户手续费：

税类：①契税按产价2%;②印花5元。

费类：①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。

注：离婚房产过户是否收取契税?

我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。

2020.07.15 01:34:56

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