父母出钱给儿子、媳妇买房,父母能成为房屋共有人吗?

更新时间:2017-02-06 10:31
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
父母辛苦一辈子,为了儿子能有个安乐幸福的家庭,用自己打拼大半辈子的钱给儿子、媳妇买房,这样的关系为赠与关系吗?买房时产证上并没有父母的名字,父母如今能否主张房屋产权?找法网小编下面给你解读一则案例。

  父母出钱资助儿子、媳妇买房,没想到有了房子却并没能让小夫妻白头偕老。买房时产证上并没有父母的名字,父母如今能否主张房屋产权?日前,福建省连城县人民法院对一起共有纠纷作出判决:在明确出资性质属于“赠与”的前提下,父母想成为房屋共有人得不到法律支持。

  小黄和小邓结婚后一直居住在小黄父亲承租的一套公房内。2012年2月,小黄夫妇看中价值64万元的房子。除小黄夫妇按揭贷款44.8万元外,还需支付19.2万元首付款。签约当天,小黄的父亲以转账方式支付了房款19.2万元。此后,开发商出具了载明收取房款19.2万元的发票。

  2013年11月,小黄夫妇住进了新房,并被登记为房屋产权人。2016年7月,妻子小邓发现丈夫有外遇,一气之下向法院提出了离婚请求。小黄的父母在得知小邓起诉要求离婚后也提起了诉讼,要求确认两人是小黄夫妇所住新房的共有权人。

  老黄夫妇称,当年他们卖掉了老家的房屋,用卖房所得的房款支付了小黄夫妇所住新房的购房首付款19.2万元。他们是在进行房屋置换,19.2万元是他们为改善住房支付的购房款。老夫妻还说,当初购房的事都是与儿子小黄商量,儿媳小邓从没参与过。如果不是儿子、媳妇闹离婚,他俩压根不知道房产证上没有自己的名字。小黄也表示,购房时曾与小邓商量过共有人的问题,只是因为小邓坚决不同意,才没有把老黄夫妇的名字写到房产证上。

  对此,小邓则认为,老黄夫妇所付的19.2万元性质应为赠与,不属于投资和借款。签订预售合同当日,老黄一直在场,他之前刚卖过房,对购房程序应该是很清楚的。事实上,当时老黄夫妇完全没有提出过要将两人的名字写入房产证。

  法院经审理认为,老黄夫妇出资购房发生在儿子、媳妇结婚之后,他俩支付购房款之后并没有要求签订购房合同,成为共同购房人,也没有证据证明他们在以后多年中对房屋产权提出过异议。直至儿子、媳妇因感情问题发生离婚诉讼时,老人才起诉要求成为房屋产权共有人。虽然老人在实际出资时,具体意思表示不明,但根据案件实际情况,从社会常理出发仍然可以推定老人的出资是“赠与”。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条第二款明确规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。在明确出资性质的前提下,老黄夫妇要求取得房屋产权,成为房屋共有权人的诉求是难以得到法律支持的。

  据此,法院判决,驳回老黄夫妇要求取得房屋产权的诉讼请求。但鉴于小邓自愿补偿老人购房出资款5万元,法院予以支持。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
房子的户主是儿子儿媳,现在儿子离婚了,房子归儿媳,男方父母还能住吗?
根据司法解释,夫妻双方协议离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付: 1、有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。 2、无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。 3、有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。
父母可以把房屋过户给儿子、媳妇吗?
对于财产过户的问题,一般是按照以下方式处理: 双方要办理共同财产(房产、车位、车子、仓库等)过户的,需要去相应的财产管理局(房管局、车管局),凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的,可以去法院起诉,要求法院判决。
相关知识推荐
问题没解决?立即咨询律师
平台保障
优选律师
快速响应
#3分钟内获得解答
去咨询
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
在公司干9年没交公积金,可先与公司协商,要求补缴。若协商不成,可收集能证明劳动关系的材料,如劳动合同
吴亮律师
吴亮律师
14分钟前
被车撞两年后找肇事人是否有用,得看具体情况。一般民事侵权赔偿诉讼时效是三年,若没超时效且能证明肇事事
吴亮律师
吴亮律师
18分钟前
这种情况先保留好充值凭证,比如充值记录截图等。可以联系话费充值平台问原因,看是系统延迟还是充值失败。
吴亮律师
吴亮律师
24分钟前
这句话意思是,甲乙双方签协议后90天内,要是乙方提出退费,甲方得按协议约定服务费的10%给乙方退钱。
吴亮律师
吴亮律师
26分钟前
既然已经报警了,就等消息。邻居偷汽车气门冒属于盗窃行为,若气门冒价值达到一定金额,可能会被认定为盗窃
吴亮律师
吴亮律师
29分钟前
遇到这种情况,先收集好购房合同、付款凭证等相关证据,证明你和原房主存在房屋买卖关系。然后和房主子女沟
吴亮律师
吴亮律师
35分钟前
未成年人属限制或无民事行为能力人,其借网贷行为效力待定。家长可先与网贷平台沟通,证明是未成年人操作,
吴亮律师
吴亮律师
39分钟前
遇到领手机骗局,首先要保持冷静,别轻易相信对方后续说辞,避免继续遭受损失。若已提供个人信息,及时修改
我也要提问