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最近出租房屋,之前有个房客只是口头答应租给她,也没有收取租金,现在我不想租了,可以吗
更新时间:2020-07-17 06:05:50
问题描述:
我是房东,最近出租房屋,之前有个房客只是口头答应租给她,没有签订
合同
,也没有收取租金,现在我不想租了,可以吗
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租客违约赔偿按照合同约定的
违约金
比例支付,如果双方对赔偿问题不能达成一致的,可以起诉处理。
2020.07.12 11:00:12
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公司如果没有与你签订劳动合同,需要从第二个月开始向你支付双倍工资;
一、如果你是因为个人原因提出辞职,是没有任何经济补偿和赔偿的;
二、如果你公司的行为有违法劳动法第38条中的其中一种,你可以以其中的一条为理由,给公司邮寄被迫解除
劳动关系
通知书,这样你就可以有每做满一年支付一个月的经济补偿金;
第三十八条 用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同: (一)未按照劳动合同约定提供
劳动保护
或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;? (五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的; (六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
2020.07.12 20:14:19
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租赁合同
期满,承租人拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民法院起诉,要求承租人迁出房屋,并承担
违约责任
。现实中,有的部分承租人,特别是从事经营性业务的,由于生意不好或由于其他原因,可能一走了之,走时房屋内还有部分遗留物品,很多情况下,出租人不知道承租人的去向,也无法到法院起诉。这时,出租人可以在合同到期后,自行将房屋收回,但要注意保留
证据
(比如拍照、录像),将屋内物品一一登记存放。
2020.07.16 06:10:50
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租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准;参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任(比如双方协商不成时给予相应的,特别是合理的预备期的时间后解除合同)。
2020.07.17 06:05:50
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