极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 浙江法律咨询 > 杭州法律咨询 > 杭州拍卖 > 咨询详情

法拍网拍卖的预售商品房抵押权登记。这房子可以买吗。

更新时间：2020-10-11 11:54:44
问题描述：
法拍网拍卖的预售商品房抵押权登记。这房子可以买吗。能过户吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助685525 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    　　根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。　　由此可知，已抵押的房产法院有权力进行拍卖。
    2020.07.15 07:45:10
    点赞
  • 经济相关律师团队推荐
    已帮助218861 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    　　房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。　　抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：　　(1)主合同及抵押合同;　　(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明;　　(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;　　(4)以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售(购)房屋合同;　　(5)有效的房地产评估报告;　　(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。　　《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。
    2020.10.11 11:54:44
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房预售合同如何登记备案
商品房预售合同如何登记备案
8408
银行拍卖的抵押车我可以购买么？他说不能过户，但提供拍卖手续，大本都有
还是要办理房产证的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
已经预售的房子能不能在建工程抵押
已经预售的房子能不能在建工程抵押
民法典 1921
限价商品房能做抵押吗
限价商品房能做抵押吗
民法典 1367
法院拍卖房屋21万，抵债房，卖家现在低于这个家卖出，可以过户吗
法院拍卖的房子只要有不动产产权证书，能够到房屋管理部门进行不动产产权变更登记，就是可以买的。房屋出售即转让只要能办理产权变更就能够进行房屋物权转让，就是可以再次
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法院拍卖在建工程抵押的房子能买吗
法院拍卖在建工程抵押的房子能买吗
民法典 1555
法院拍卖的抵押车，手续齐全，不能过户，建议购买吗？
关于资产拍卖的情形：将纠纷起诉至法院，法院经审理判决后，被告拒不执行判决的情况下，法院可以查封被告的财产，进行拍卖处理。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我去年买了个二手房，可能吗，有抵押的房子能过户吗
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我通过法院拍卖一套预售商品房，我拿着法院判决书到不动产登记事务中心办理商品房预售过户手续，我应该缴这
您好，根据您的描述，您不需要支付这笔钱。您只需要支付您自己的过户税费就行
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
备案预售商品法律上可否查封
您好，可以。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨 2230
买预售商品房全款负清是否可以把房子抵债
可以；；；；
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨 1640
没有备案的预售商品房被查封，如何处理？
及时起诉开发商要求承担违约责任，具体咨询电话联系我。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1175
因欠款纠纷起诉的开庭流程
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨 1065
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 895
民间欠债不还怎么起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 830
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至¥9.9/篇
预售商品房转让协议范本
5869人下载
转让预售商品房合同书范本
5869人下载
预售商品房转让协议书范本
5869人下载
预售商品房转让协议
5869人下载
律师解答动态
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 43970 人
微信注销前的个人转账凭证查不到了怎么提供立案申请
8分钟前
天津简阳律师
近期帮助 42271 人
婚内房产为了贷款方便写了男方的名字，离婚可以一人一半吗
9分钟前
庄涛律师
近期帮助 9222 人
临沂市沂南县工伤九级老板要私了，得多少钱
9分钟前
刘云海律师
近期帮助 21073 人
把房子变成夫妻共有财产，并按份共有各占50%，还是夫妻共同财产吗？儿子或者公婆可以采用法定撤销赠与吗
10分钟前
周清智律师
近期帮助 25744 人
你好，发票隔月作废重新开具，需要消费者给钱吗
16分钟前
邹道雄律师
近期帮助 1914 人
被老板摸又不敢说怎么办
19分钟前
程理想律师
近期帮助 0 人
我是小饭桌负责孩子的接送问题，孩子在吃完饭回去的路上，被车给撞了，小饭桌需要承担主要责任吗
27分钟前
孙雷律师
近期帮助 5132 人
二十岁可以20岁可以领结婚证
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd