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没有备案的预售商品房被查封,如何处理?
更新时间:2011-01-08 20:04:39
问题描述:
我去年3月份买了一套房子,交了首期款,当时房地产开发商说是今年10月份交楼,后来我们才知道当时开发商还没有拿到预售证,我买的房子么有备案登记的,现在因为开发商被人告了,法院查封了开发商的在建楼盘,我买的那套房子也被查封了,请问现在我该怎么办?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈贤良律师
服务地区:广东-广州
及时起诉开发商要求承担违约责任,具体咨询电话联系我。
2011.01.08 20:04:39
点赞
刘小丽律师
服务地区:广东-广州
你好,解除合同并起诉开发商,要求其退还房款,并承担违约责任。
2011.01.07 17:13:59
点赞
袁雪律师
服务地区:广东-广州
你好,经初步分析,答复如下:
1、开发商在没有取得预售许可证时是不可以出售房屋的,目前你这个案件,情况比较严重。
2、你购买的房屋被法院查封,在开发商没有将房屋解封的情况下,无法办理房产证,且必然影响交楼日期。
3、目前的状况是:你与开发商存在的是合同关系,可以要求开发商返还首期款及承担其他违约责任。
4、建议你尽早诉讼解决,否则极易使自己遭受损失。
案件比较复杂,建议你电话咨询。
2011.01.07 17:15:10
点赞
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