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没有备案的预售商品房被查封，如何处理？

更新时间：2011-01-08 20:04:39
问题描述：
我去年3月份买了一套房子，交了首期款，当时房地产开发商说是今年10月份交楼，后来我们才知道当时开发商还没有拿到预售证，我买的房子么有备案登记的，现在因为开发商被人告了，法院查封了开发商的在建楼盘，我买的那套房子也被查封了，请问现在我该怎么办？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈贤良律师
    陈贤良律师
    服务地区：广东-广州
    及时起诉开发商要求承担违约责任，具体咨询电话联系我。
    2011.01.08 20:04:39
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  • 刘小丽律师
    刘小丽律师
    服务地区：广东-广州
    你好，解除合同并起诉开发商，要求其退还房款，并承担违约责任。
    2011.01.07 17:13:59
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  • 袁雪律师
    袁雪律师
    服务地区：广东-广州
    你好，经初步分析，答复如下：
    1、开发商在没有取得预售许可证时是不可以出售房屋的，目前你这个案件，情况比较严重。
    2、你购买的房屋被法院查封，在开发商没有将房屋解封的情况下，无法办理房产证，且必然影响交楼日期。
    3、目前的状况是：你与开发商存在的是合同关系，可以要求开发商返还首期款及承担其他违约责任。
    4、建议你尽早诉讼解决，否则极易使自己遭受损失。
    案件比较复杂，建议你电话咨询。
    2011.01.07 17:15:10
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