支付宝转了他一万(这个只是口头协议,他不退我那一万块钱,请问下我该怎么要回那一万块。

更新时间:2020-07-17 21:53:15
问题描述:
您好,我实在大学食堂租了两档口做小吃,2019年下半年做了一学期,租金的7万,合同是一学期一签,在签2020年上半年那学期合同时,经理说给他一万块钱合同就是五万一学期,而且以后每学期都是5万租金,我当时答应了,支付宝转了他一万(这个只是口头协议,他说这种事不能有纸质协议存在,签了2020年上半年那学期的合同,租金是5万,由于今年疫情,上半年这学期学校没让我们营业,现在又涉及到2020年下半年这学期的合同,经理又收我7万一学期租金,我不打算做了,他不退我那一万块钱,请问下我该怎么要回那一万块。
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    如果承租人缴纳房屋租金后,因出租人的原因导致第三人向承租人主张房屋权利,致使承租人不能对承租房屋使用、收益的,出租人应将相应的租金退还给承租人。
    相关法律规定可以参看《中华人民共和国合同法》第二百二十八条的规定:因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
    2020.07.09 01:01:02
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    我国法律对口头协议的效力的规定有:
    1、民法通则第56条规定:民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。
    2、口头协议也是合同的一种表现形式,如果双方都认可的口头协议,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。
    3、订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。
    4、口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。
    5、法律规定必须采用书面协议的:建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护。
    2020.07.10 08:47:47
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      《合同法》第五十六条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。  第五十七条规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。  第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。  因此,租房合同无效的话,是可以要回租金的。如果出租人不退还租金,租房者可以向法院起诉要求返还。
    2020.07.17 21:53:15
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不是不认识,我转了一万块钱,给她,想拿回来他不给我该怎么办
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