婚前和前任买了一套房，后来分手跟别人结婚，应该怎么操作？对方有房贷

更新时间：2020-07-09 10:35:48

问题描述：

婚前和前任买了一套房，后来分手跟别人结婚，现在婚后因为要买房子，想把之前的名字去掉，应该怎么操作？对方有房贷

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你好，在你们同居之前购买的房屋属于你的个人财产，同居后还贷的部分需要根据实际情况综合确定。

2020.06.29 23:15:17

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婚后买房是否属于共同财产的解答如下：
1. 婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，若房产证上只写其中一个人的名字且双方没有明确约定，则应认定为夫妻共同财产。
2. 父母出钱买房：若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。若由一方父母出资，房产证只能写一个人的名字；若父母双方共同出资并由小两口还贷，房产证上写小两口的名字即为夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。
3. 父母出钱买房：单方若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2020.06.30 19:15:01

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夫妻双方可以就婚前财产的所有权进行约定，只要无侵害第三人合法权益，此约定合法有效。婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

2020.07.01 17:47:05

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2020.07.09 10:35:48

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