婚前我个人的名字，购买了一套房，有按揭，现在想把房子卖掉，应该怎么操作

更新时间：2019-08-06 19:44:52

问题描述：

婚前我个人的名字，购买了一套房，有按揭，现在想把房子卖掉，换成两套房，应该怎么操作，可以最大化的保证房子在以后离婚的时候，都归我一个人

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崔茂秀律师
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你婚前买的房子首付部分以及婚前还贷部分属于你的个人财产，婚后还贷部分谁付其共同财产。如果你现在卖掉在另行买房都属于处于婚姻关系存续期间，从法律层面来说属于夫妻共同财产，如果你想要让房子成为个人财产，需要证实购房款是由你婚前个人收入的钱而购买，这个在现实当中操作起来是比较困难的。除非她能够同意认可房屋属于你个人的，双方可以签订协议，次要时可以去公证处公证，否则你的这个事情不好操作。

2019.08.05 12:42:49

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吴丁亚律师
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如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；婚姻存续期间收入、车辆和房产等，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产。

2019.08.05 14:02:44

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顾倩律师
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据您所述，需根据实际情况综合判断，如属于您个人财产购买的房屋，一般可视为个人财产，离婚时属于您个人所有

2019.08.05 12:51:39

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信金国律师
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您好，婚前买的房属于个人财产，但婚后共同还贷部分和增值部分需要双方分割。

2019.08.06 19:44:52

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您好，否则你的这个事情不好操作

2019.08.06 00:06:00

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李云律师
服务地区：北京-北京

婚前财产，正常买卖，房本名字写自己的。

2019.08.05 13:15:41

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李建成律师
服务地区：北京-北京

按照责任沟通解决签订协议

2019.08.05 14:16:25

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以视为婚前个人财产！

2019.08.05 14:47:56

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

婚后还贷部分属于共同财产，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权

2019.08.05 19:38:09

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