租赁合同没到期退租，房子租赁合同是到2021年5月到期，如果提前终止合同不租保证金退还不了，有什么办法可以保护自己的损失

更新时间：2023-01-25 11:37:11

问题描述：

因为疫情原因，经营状况不好，亏损严重。房子租赁合同是到2021年5月到期，交了保证金20024元，如果提前终止合同不租是否算违约？保证金退还不了，这种情况，该怎么办？如果违约，有什么办法可以保护自己的损失最小化？

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李翠英律师
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你好，疫情原因一般属于不可抗力，可以要求退保证金。

2020.06.30 20:44:15

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房屋租赁合同在疫情影响下对不可抗力的认定是：受疫情影响，房屋承租人无法正常使用承租房屋的，可以请求减免部分租金；承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，应当予以解除。

2023.01.25 11:37:11

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