房产证两人名字，离婚后，房产证上是两个人的名字的话怎样去掉一个人的名字

更新时间：2020-07-31 14:37:30

问题描述：

离婚后，房产证上是两个人的名字的话怎样去掉一个人的名字，需要什么手续

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房产证上签的是夫妻双方两个人的名字算夫妻共同财产，分割的时候是一人一半。

2020.06.30 05:47:29

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房产证加名字离婚就能分一半吗
如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

2020.07.07 11:30:40

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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

2020.07.31 07:28:12

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房产证加名手续怎么办理？

在房产证上加名字，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，具体办理内容如下：

（一）有房无贷的办理流程

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》。窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

（二）有房有贷的办理流程

1、先去银行办理抵押变更手续。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费。如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。

（三）没有结婚或者没有直系血源关系

没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。主要流程是：

1、因房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素，而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。
2、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。

注：非夫妻房产需要事先约定好份额，然后通过转让或赠与的方式来增减名字。

2020.07.31 14:37:30

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