房产证上只有一个名字 如何变更夫妻两人

更新时间:2019-08-17 01:53
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
推荐婚姻法律师:房产证上夫妻一个名字,怎么才能变更为夫妻两人婚姻存续期间的房产归夫妻双方共同所有,但由于房产证上只有一个名字,往往引发很多纠纷。记者从辽宁省鞍山市房产局获悉,这种现象很快将会改变,鞍山市从11月起对夫妻共有房屋权属登记将实行实名制,在
    推荐婚姻法律师:

      房产证上夫妻一个名字,怎么才能变更为夫妻两人

      婚姻存续期间的房产归夫妻双方共同所有,但由于房产证上只有一个名字,往往引发很多纠纷。记者从辽宁省鞍山市房产局获悉,这种现象很快将会改变,鞍山市从11月起对夫妻共有房屋权属登记将实行实名制,在房屋权属证书中“房屋权利人”和“房屋共有人”栏中,将分别标注夫妻各自姓名,作共有记载。

      推荐阅读:

      新婚姻法关于财产分割的规定

      夫妻财产约定的效力

      鞍山市房产局产权处工作人员介绍,以前房产部门在对夫妻共有房屋进行权属登记时,在房产证上只记载丈夫或妻子一方的名字,没有标注的一方就成了房屋的隐性共有人。这在买卖房屋进行过户登记时就存在一些弊端,比如,一些离婚、丧偶又再婚的人,很难通过房产证查清楚是哪段婚姻存续期间的房子;还有的人弄虚作假,用假户口本、婚姻证明,单方对夫妻共有的房屋进行买卖,给房屋产权登记部门进行房屋买卖审查带来很多麻烦,也使买方心里没有底。

      为进一步规范房屋权属登记行为,鞍山市将从11月1日起改变这种登记方式。根据新规定,凡夫妻婚姻存续期间所得的房产在办理权属登记时,必须夫妻双方同时到场,房屋权属登记机构经审核具备发证条件后,将在夫妻共有的房屋权属证书中“房屋权利人”和“房屋共有人”栏内分别标注夫妻各自姓名。如果双方另有约定,房屋归夫妻单方所有的,申请人在办理房屋权属登记时,则须由双方同时到场,提交约定的证明材料,经房屋权属登记机构审核同意后,才能办理夫妻单方的房屋权属登记。

      鞍山市房产局人士表示,此前夫妻婚姻存续期间所得的共有房产,已经以夫妻单方姓名办理房屋权属登记的,该房屋权属仍归夫妻双方共有,性质不受影响。如果房屋所有人愿意将房产证重新以夫妻双方实名作共有记载,可以到房屋权属登记机构办理换证手续。

      法律快车婚姻法频道为您整理离婚协议书、离婚手续家庭暴力等婚姻法律相关知识,分类齐全,欢迎浏览。如果还有其他疑问,请点击婚姻法首页查看,感谢您的访问。推荐阅读:婚姻法司法解释三全文

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
离婚后房产证上两个人名字怎么办
离婚后处理房产证上两人的名字,具体方法如下:首先,双方可通过协商达成一致意见并过户;其次,若双方均主张所有权,可通过竞价确定归属;再者,一方主张所有权时,可经评估机构按市场价评估后给予另一方补偿;最后,如果双方均不主张所有权,可申请拍卖或变卖房屋并分割所得价款。操作时应遵循实际情况和法律法规。
夫妻两人名字的房产怎么变更成一个人
针对夫妻共有房产变更名字的问题,必须先还清房贷。随后,双方持身份证、户口簿和结婚证等相关证件,一同前往房地产登记中心办理变更手续。若对登记信息有异议,可申请更正或异议登记,以确保产权明确。
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
参与网络赌博的钱属于赌资,通常无法退回。网络赌博违法,赌资会被依法收缴。不过你可主动说明情况,配合调
吴亮律师
吴亮律师
4分钟前
家暴伤情鉴定一般没有严格时间期限,但尽早鉴定更好。因为拖延可能导致伤情愈合,影响鉴定准确性和结果。若
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
根据《民法典》,未成年人属限制或无民事行为能力人,其大额充值行为若未获监护人同意或追认,可要求平台退
吴亮律师
吴亮律师
10分钟前
打电话不接先别着急。可以换个时间段再打,比如工作日工作时间。也可以通过学校官网找招生的线上渠道,像在
吴亮律师
吴亮律师
15分钟前
保险公司换了杆对方还不乐意,先和对方心平气和沟通,了解他不满意的原因。要是觉得换的杆质量不好,那就一
赵磊律师
赵磊律师
14分钟前
正常情况下,警察执行公务带走相关人员后,会按照规定及时通知家属,告知被带走的原因以及目前所在的具体地
我也要提问